央行信用管制奏效 北市8月房市創新低-信義房屋

　　由於受到政策打房的影響，台北市8月份建物買賣移轉共3,850筆，較七月份5,085筆大幅減少1,235筆，減幅為24.3％，並創下今年的新低，其中松山區衰退42.89％表現最差，而中正區則是逆勢成長8.54％。



　　台北市各行政區普遍較上月呈現衰退，觀察各行政區的交易量，大都有2到3成的衰退量，其中單月衰退幅度較顯著的區域，包含松山區減少42.89％，文山區則減少40.14％，而內湖區也衰退了32.84％。

　　其中只有中正區逆勢上揚，買賣移轉棟數增加8.54％。主要是由於中正區目前剛完工交屋、總價1,000萬以下、小坪數套房產品最多，尤其是汀州路、廈門街一帶的小坪數新成屋成為熱銷產品，而加上有大樓完工交屋，讓買賣移轉棟數統計數字比實際交易樂觀。

　　由於一般房屋交易從簽約到完成登記手續，往往需要一個月的時間，所以買賣移轉登記棟數主要是反映前一個月的房市交易狀況。

　　永慶房屋新聞中心經理李建興認為，以8月份移轉登記棟數來看，反映出7月市場受央行政策打壓而大減，足以顯示央行6月底的信用管制政策，已明顯產生效果。

　　除了打房效果出現之外，信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮則表示，央行緊縮房貸的措施，也讓買方處於觀望狀態，而且第三季通常是房市淡季，像是暑假出國、農曆七月等心理因素，都會影響房仲業的銷售成績。

　　不過，蘇啟榮也樂觀表示，6月底央行的措施實施之後，市場上追價買盤遞減，使得整體房價水準也出現盤整的趨勢。但觀察近期房市交易，從8月中之後，自住型買盤有增加的跡象，尤其首購族的買氣相對穩定，加上第二、四季是房市的旺季，季節性的變化將讓房市逐漸擺脫第三季的淡季。

文章來源: 卡優網

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