房市9月持平 北縣市買氣回籠-住商不動產

（中央社記者林沂鋒台北1日電）住商不動產統計體系內加盟店的9月成交量發現，9月買氣與8月相去不遠。其中台北縣市、桃竹與台中地區買氣回籠，高雄地區可能因為颱風淹水，買氣被迫停滯。



根據住商不動產統計的成交量，央行打房後7、8、9月成交量指數分別是125、125、124，交易量持平。如果與打房前的3、4、5月指數分別為145、155、146相比，還是有一段差距。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，年底購屋潮在鬼月過後悄悄拉起序幕，讓房仲市場相形活絡，綜觀第4季，雖受央行升息影響，但衝擊有限，應不致影響自住買盤的購屋意願。

徐佳馨指出，房價與薪資脫鉤早已是不爭的事實，加上央行此次「高高舉起，輕輕放下」，有購屋迫切需求的自住買方，應仍維持原訂購屋計畫進場購屋。

她認為，住宅價格部分很難有搶眼演出，特別是以一般中產階級為目標族群的住宅產品，由於買方購屋能力並沒有提升，加價幅度有限。在投資客退場、自住客難接的情形下，不至於演出飆漲行情。

在區域表現上，北縣市與桃竹、台中等地都已經恢復水準，惟有這次風災受創最深的高雄買氣受到影響。

徐佳馨指出，高雄本有機會可以暴大量，無奈颱風作梗，讓買氣受到影響，較8月減少約2.8%。即便如此，高雄衰退也僅有颱風前時間，越到月底表現逐步回歸正常。991001

文章來源: 中央社

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