房價漲翻天大台北換屋預算 兩年拉高三成-中信房屋

〔記者簡明葳／台北報導〕想在大台北地區換房子越來越難了，房仲業者統計，與兩年前相比，台北縣市換屋預算，已經增加三成，加上央行針對購買第二間屋提出貸款限制，部分公營行庫近日再限縮放款成數並調高利率，換屋族的購屋預算拉高不少。



住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，大台北地區房價漲翻天，換屋年限七至十五年，不少民眾因為第一間房取得早，價格便宜，要換屋才驚覺房價驚人。比起兩年前，北市換屋族預算增加三十七．九％，兩年前換屋預算一六四二萬元，現在換屋預算高達二二六五萬元。

而台北縣兩年前換屋預算六四八萬元，目前要九二○萬元，換屋預算增加了四十一．九％。此外，首購族無論在台北縣市，兩年前與現在要買房，預算也要追加二十至三十％不等。

徐佳馨指出，不少台北市換屋族想換大屋，卻發現房價負荷驚人，只好換到台北縣，也間接助長台北縣行情飛漲，拉高不少換屋預算，甚至換屋型產品房價漲幅，高於台北市。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，央行實施選擇性信用管制以來，換屋族若選擇先買後賣，常常會被視為投資客，購屋預算往往要拉高數百萬元，換屋族最好能確定貸款成數、利率是否能順利撥款，避免可能產生違約風險。

文章來源: 自由

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