高記賣5．2億 永康商圈新高-台灣房屋

（中央社記者林沂鋒台北 24 日電）房仲說，央行管制住宅投資客，市場游資轉往店面。永康街老字號高記餐廳以新台幣 5.2 億賣給台商宋良浩，換算土地每坪584.92 萬元，創下永康街商圈土地行情新紀錄。



另外，「高記」復興店週邊的4層樓透天店面也於8月中以2.1億元成交，換算土地單價每坪555.4萬元成交，預料將進一步推升復興南路店面行情。另有林姓減肥名醫在 2 月斥資 5.8 億元，買下台中市逢甲夜市商圈的逢甲廣場，店面交易熱潮持續發燒。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太（火宣）表示，8 月以來，台壽保以 25.6 億元拿下南陽街慶豐銀行總行大樓、龍巖人本以 18.2 億元買下台北金融中心部分樓層、元大建設斥資 20 億元買下民生東路 2 段沈家企業大樓，都讓商辦熱潮再起。

邱太（火宣）說，最近永康街老字號高記餐廳以5.2億元賣給台商宋良浩，換算土地每坪584.92萬元 (建物不計)，創下永康街商圈土地行情新高紀錄。

他表示，林姓減肥名醫在 2 月也斥資 5.8 億元，買下台中市逢甲夜市商圈的逢甲廣場，店面交易熱潮持續發燒，7、8 月全台 6 大都會區店面交易比重，硬是比 5、6 月高出 1 倍之多。

邱太（火宣）分析，央行管制住宅投資客，市場游資快速轉往有租金收益的辦公室、店面等商用不動產，7、8月來整棟商辦大樓及精華商圈店面交易異常活絡。

永慶房仲表示，除了宋良浩買下永康街「高記」店面外，「高記」復興店週邊，位於復興南路上的4層樓透天店面也於8月中以2.1億元成交，換算土地單價每坪555.4萬元成交，由於復興南路少有店面成交，這個交易案極具指標性，未來復興南路一帶的店面行情，在比價效應下，可望由550萬元起跳。

根據永慶房屋店面事業部統計，截至目前為止，大台北地區今年店面成交的數量比去年同期成長43.8%，甚至西門町商圈的店面成交量更比去年同期整整增加1倍多。990824

文章來源: 中央社

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