9月房市成交 台北增高雄減-台灣房屋

（中央社記者林沂鋒台北1日電）台灣房屋公布9月成交行情統計，全台6大都會區除高雄市交易量下跌10.3%，其餘5大都會區交易量都微幅增加。交易量增幅排名依序為台北縣11.8%、台北市9.7%、新竹縣市8.7%。



此外，大台北房市交易價格持平，北市平均房價由每坪新台幣46萬元上升至46.1萬，小增0.1萬。北縣均價由每坪25.3萬元上升至25.5萬元，增加0.2萬元，增幅0.8%。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太（火宣）分析，台北市7、8月受央行調控、鬼月影響，尤其是央行信用管制，造成大台北交易量明顯下修，9月業績上揚僅顯示房市復甦，還不到交易火紅的程度。

邱太（火宣）說，凡那比颱風重創高雄地區，市區如水鄉澤國，民眾望水興嘆，其中鼓山、楠梓、三民、前鎮、左營區受創較嚴重，這些區域是高雄交易重心，使 9月高雄房市交易量明顯下滑 1成之多。

根據永慶房屋房仲集團統計，大台北地區 9月成交量較8月微增2%，其中台北市中古住宅單價從每坪46.2萬元修正到46.1萬元、台北縣從每坪28.6萬元調整到28.3萬元，呈現小幅盤整格局。

永慶房仲統計，高雄地區9月買氣原本相當旺，月中初步結算較8月同期大增15%以上，但受凡那比颱風帶來的水災所苦，交易動能熄火，全月成交量僅小增8%。

另外，中信房屋全台9月成交件數較8月小增5%，平均成交總價及單價為875萬元及20.02萬元，分別較8月成長2.6%及4.2%。

中信房屋說，交易量體及價格漲幅最多的是台北市，顯見從6月開始反轉及盤整的房市格局，已在第3季觸底回彈。

中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，由於購屋需求及預算未減，民眾對房價攀升仍抱持樂觀想法，並且認為選舉結果不至於影響房價，預估第4季房市將是量增價可期。9901001

文章來源: 中央社

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