房仲：味全標地 開發風險不大-信義房屋

(中央社記者韋樞台北7日電)味全公司今天以新台幣101億餘元標下三重新燕紡織土地1.58萬坪土地。信義房屋表示，味全進可開發，退可養地，未來可視新莊頭前段重劃區發展狀況打算，開發風險不大。



彰銀委託台灣金服公開拍賣三重新燕紡織廠土地，面積1.58萬坪，底價73.99億，換算每坪約46萬元。味全的投標金額高達101億6888萬8888元，遠比底價高出27.7億元，換算每坪64萬元，溢價37.44%。

信義房屋指出，味全原先擁有這塊地的建照是老建照，容積率高達600%，若以101億元換得如此高的容積率算是相當划算；不過要視味全是否申請都市計畫變更。

信義房屋分析，這塊地最大的優勢在於鄰近新莊捷運線先嗇宮站，基地大又方正，只是附近還是工業區用地，景觀改善可能需要相當的整理。

另外，這塊基地屬於新莊頭前段重劃區一路延伸過來，而新莊副都心和頭前段的開發情形攸關三重的前景，因此對於味全來說，這塊地進可開發，退可養地，未來視頭前段開發狀況與整體都市計畫的調整，可望會有更好的價格。990707

文章來源: 中央社

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