央行升息半碼 房市調控放軟

土建融資貸款 未規定成數



〔記者盧冠誠、呂清郎／台北報導〕中央銀行昨舉行第三季理監事會議，雖然持續升息半碼（○．一二五％），代表政策利率的重貼現率提高至一．五％，但房市調控措施卻出現暫緩，且未明文規定土建融資貸款成數，以道德勸說為主。

在央行宣布升息後，銀行業者表示，存款利率將於下週陸續反映，調幅約六個基點（○．○六％）；利息支出部分，估計每百萬元的指數型房貸，每年將多繳約六百元利息。

銀行利率 下週起陸續反映

央行總裁彭淮南表示，由於經濟穩定復甦，市場利率反映走高、物價溫和上升，所以續採調升政策利率的作法，將有助市場利率循序接近正常水準，以達成維持物價穩定與金融穩定的目標。

為因應金融海嘯，央行從二○○八年開始連續降息七次，累計降息九碼半，導致國內出現存款利率小於通貨膨脹率，也就是實質利率為負的情況，這次再升息半碼，就是盼能改善負利率。

我國今年前八月消費者物價指數（ＣＰＩ）年增率為○．九九％，主計處預估，全年為一．二三％，明年再升至一．四三％，但目前五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華南銀）一年期平均存款利率僅一．○二％，仍出現負利率情況。

為了讓寬鬆貨幣政策逐漸退場，央行除了從「價」的利率著手外，也持續進行「量」的緊縮，從四月開始，每個月都標售千億元的一年期定存單，來收縮市場資金，預估還會持續到年底。

彭淮南指出，四月至今央行發行六千億元的三六四天期定存單，收回銀行餘裕資金，其效果約是調高存款準備率二．三五％。

至於央行在宣布升息半碼後，預估今天會將三種天期的定存單（ＮＣＤ）利率調升六個基點，引導市場短期利率走升，並帶動包括台銀、郵局等金融機構上調存款利率。

房貸百萬元 年息增約600元

由於政策性優惠房貸利率是按郵局二年期定儲的機動利率加碼，助學貸款則是按郵局一年期定儲機動利率加碼，所以當郵局調漲存款利率後，數百萬房貸及助學貸款戶的利率也將跟著調升。

以四千億元政府優惠房貸為例，在郵局升息後，若以二十年本息均攤償還，預估每年百萬元的房貸要多付三二四元；助學貸款利率將提高至一．六七％，預估每年八十萬元的學貸要多繳三一二元。

根據金管會統計，全台房貸戶近兩百萬戶，且大部分均屬指數型房貸。行庫主管表示，在指數型房貸方面，各銀行利率可望跟進調升○．○六％，則每百萬元房貸每年要多繳六百元利息。

文章來源: 自由